De vrijstaande woning ligt in de gemeente Bra (CN) (provincie Cuneo) ongeveer 45 kilometer ten zuiden van Turijn, in de Noord‑Italiaanse regio Piëmonte, op de grens van de landstreken Roero en Langhe ("Toscana della Nord"). Met de auto is het vanaf midden Nederland een afstand van ongeveer 1200 kilometer.
De Roero en Langhe zijn gerenomeerde Italiaanse wijngebieden en de gemeente Bra is de bakermat van de slow-food beweging.
De woning is een oase van rust met veel privacy. De woning ligt in een stiltegebied aan de rand van het natuurgebied Rocche del Roero in een rustige en veilige villa‑buitenwijk van Bra. Het laatste deel van de doodlopende weg naar de woning is onverhard.
De woning is ingericht voor 5 personen. U bent altijd de enige gebruiker van de hele (vrijstaande) woning, de tuin en het zwembad.
De woning heeft 2 verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 160 m² (inclusief portico) op een perceel met een (niet-omheind) privé‑zwembad (diepte 0,60 tot 2,00 meter) met daaromheen tuin‑inrichting. De woning is van alle gemakken voorzien en heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een comfortabele woonkamer, een ruime keuken en een ruime portico.
| Ruimte | Grootte |
|---|---|
| Portico | 40 m² |
| Keuken | 20 m² |
| Woonkamer | 35 m² |
| Sanitair | 9 m² |
| Bijkeuken | 6 m² |
| Slaapkamer 1 (met airco) | 20 m² |
| Slaapkamer 2 (met airco) | 12 m² |
| Slaapkamer 3 | 6 m² |
| Sanitair | 10 m² |
| Zwembad | 50 m² |
De woning ligt op ongeveer 300 meter hoogte boven de zeespiegel op een volledig omheind perceel van circa 2000 m². Het perceel ligt in het glooiend heuvellandschap op iets meer dan 2 kilometer (ongeveer 30 minuten lopen) van het centrum van Bra.
Naast de geheel overdekte portico met hangmat, lounge-hoek en een grote eettafel, is op de begane grond een ruime en compleet ingerichte keuken met een grote eettafel, een 4 pits gaskooktoestel, een koelkast met vriezer, een vaatwasser, nespresso-apparaat, melkopschuimer, waterkoker, blender en een oven beschikbaar. In de bijkeuken staat een extra gootsteen met daarnaast een wasmachine en een wasdroger. Een strijkijzer en een strijkplank zijn eveneens beschikbaar. Voor het overige heeft de begane grond een compleet ingerichte woonkamer met een comfortable zithoek, een tv met google chromecast, een garderobe en een badkamer met wastafel, toilet en bad. Verder staat een eenvoudige houtskoolbarbecue ter beschikking.
Op de 1e verdieping zijn 2 airconditioned slaapkamers (elk met 2 éénpersoonsbedden), een kleine 1‑persoons slaapkamer zonder airco en een badkamer met een wastafel, toilet, bidet en douche.
Overal in het huis en rondom het zwembad is wifi van goede kwaliteit beschikbaar.
In de woning zijn brandblussers, een branddeken en rookmelders aanwezig.
Voor uw kostbare bezittingen is een kluis in de woning beschikbaar.
Ramen en de toegangsdeur zijn voorzien van horren.
Op het terrein is ruim voldoende privé‑parkeergelegenheid.
Huisdieren zijn en roken in huis is niet toegestaan.
Bij aankomst ligt schoon bedlinnen gereed en er zijn voldoende handdoeken voor de gehele verblijfsperiode.
Vanaf de laatste zaterdag in mei tot en met de eerste zaterdag in oktober kunt u gebruik maken van het zwembad. Gebruik van het zwembad is voor eigen risico. Wij wijzen erop dat het zwembad ook voor de allerkleinsten vrij toegankelijk is. Er staat geen hekwerk rondom het zwembad.
In de maanden juni tot en met september zijn de energiekosten op basis van "fair use policy" inclusief. Bij een verblijf in de maanden oktober tot en met eind mei kunnen wij, in overleg, additioneel energiekosten berekenen.
Beschikbaarheid van de woning in de maanden oktober tot en met mei is op aanvraag en in overleg. In deze maanden kunnen de buitentemperaturen van dien aard zijn dat er binnenshuis verwarmd moet worden. In het huis is naast de centrale verwarming een houtkachel met geforceerde luchtcirculatie aanwezig.
Wij hebben de woning in principe voor eigen gebruik in bezit. In beperkte mate, bij gelegenheid en incidenteel, is de woning beschikbaar voor derden.
Op basis van onze eigen verblijfsplanning bekijken we of we een aanvraag kunnen honoreren en we proberen dan zo spoedig mogelijk uitsluitsel te geven over de beschikbaarheid.
Wanneer u interesse heeft om gebruik van de woning te maken, kunt u dat via de contactpagina te allen tijde wederzijds geheel vrijblijvend, kenbaar maken.
De woning is uitsluitend beschikbaar voor minimaal een periode van 1 week (van zaterdag tot zaterdag). Deze periode begint op zaterdag om 17.00 uur en eindigt de daaropvolgende zaterdag om 10.00 uur, tenzij anders overeengekomen.
De eigenaar heeft het recht om te allen tijde en zonder opgaaf van redenen een aanvraag te weigeren.
De woning wordt niet beschikbaar gesteld voor feestpartijen, aan groepen jongeren, aan studentenverenigingen en dergelijken.
De mogelijkheden voor een uitruil van onze woning met een vergelijkbare (vakantie)woning of appartement in Frankrijk (Parijs, Provence, Languedoc, Dordogne), Italië (Rome, Sicilië, Sardinië), Verenigd Koninkrijk (Londen), Canada (Toronto, Montreal, Vancouver, Seattle) willen wij graag met u bespreken.